新闻中心
NEWS
您现在的位置:
首页
/
/
/
《2021年北京物流地产市场发展报告》发布!

《2021年北京物流地产市场发展报告》发布!

  • 分类:行业动态
  • 作者:
  • 来源:
  • 发布时间:2021-12-16
  • 访问量:0

【概要描述】导读:《2021年北京物流地产市场发展报告》正式发布啦!物联云仓平台作为全国性的互联网仓储综合服务平台,自2019年至2021年11月已连续发布《年度中国重要物流节点城市仓储市场报告》(以下简称《报告》)38期,包含武汉、重庆、郑州、长沙、天津等等国家重要物流节点城市。本次报告全面解析北京物流地产市场宏观环境、仓储设施分布、租金空置率走势、租赁需求情况、仓储用地供应、2022年展望等,为探究我国重要物流节点城市物流地产市场供需动态变化,总结市场发展规律,预测市场发展趋势提供参考。

《2021年北京物流地产市场发展报告》发布!

【概要描述】导读:《2021年北京物流地产市场发展报告》正式发布啦!物联云仓平台作为全国性的互联网仓储综合服务平台,自2019年至2021年11月已连续发布《年度中国重要物流节点城市仓储市场报告》(以下简称《报告》)38期,包含武汉、重庆、郑州、长沙、天津等等国家重要物流节点城市。本次报告全面解析北京物流地产市场宏观环境、仓储设施分布、租金空置率走势、租赁需求情况、仓储用地供应、2022年展望等,为探究我国重要物流节点城市物流地产市场供需动态变化,总结市场发展规律,预测市场发展趋势提供参考。

  • 分类:行业动态
  • 作者:
  • 来源:
  • 发布时间:2021-12-16
  • 访问量:0
详情
导读:《2021年北京物流地产市场发展报告》正式发布啦!物联云仓平台作为全国性的互联网仓储综合服务平台,自2019年至2021年11月已连续发布《年度中国重要物流节点城市仓储市场报告》(以下简称《报告》)38期,包含武汉、重庆、郑州、长沙、天津等等国家重要物流节点城市。本次报告全面解析北京物流地产市场宏观环境、仓储设施分布、租金空置率走势、租赁需求情况、仓储用地供应、2022年展望等,为探究我国重要物流节点城市物流地产市场供需动态变化,总结市场发展规律,预测市场发展趋势提供参考。

《2021年北京物流地产市场发展报告》正式发布啦!物联云仓平台作为全国性的互联网仓储综合服务平台,自2019年至2021年11月已连续发布《年度中国重要物流节点城市仓储市场报告》(以下简称《报告》)38期,包含武汉、重庆、郑州、长沙、天津等等国家重要物流节点城市。本次报告全面解析北京物流地产市场宏观环境、仓储设施分布、租金空置率走势、租赁需求情况、仓储用地供应、2022年展望等,为探究我国重要物流节点城市物流地产市场供需动态变化,总结市场发展规律,预测市场发展趋势提供参考。

 

一、宏观环境

2021年前三季度在大力发展首店首发经济、培育区域市场消费等方面促消费政策和国庆、“双十一”等节假日共同的带动下,居民消费持续回暖,营商环境逐步优化,企业生产经营不断向好,为物流地产市场活动开展提供了稳定的环境;物流政策专注巩固疏解成效,三环内禁建物流仓储设施,同时优化物流基础设施布局,打造重要物流节点。

2021年北京物流地产市场发展报告 

二、仓储设施分布

通州、顺义、大兴集聚北京超90%高标仓资源。

2021年北京物流地产市场发展报告

三、租金走势

2021年北京市高标仓平均租金为58.21元/m2 ·月,受益于强劲的租赁需求,近两年租金有小幅上涨,但涨幅趋缓。

2021年北京物流地产市场发展报告 

四、空置率走势

2021年北京市高标仓平均空置率为2.72%,相比去年有所小幅上升,主要因今年不少新建项目均为楼库,招租存在一定难度。

关键词:

扫二维码用手机看

相关新闻

03-04

2022

西安j9九游会真人游戏第一品牌官网物流与您分享:自营还是外包,在进行决策时,企业可以根据自身对物流的需求以及资源条件,综合考虑以下主要因素:

  西安j9九游会真人游戏第一品牌官网物流与您分享:   自营还是外包,在进行决策时,企业可以根据自身对物流的需求以及资源条件,综合考虑以下主要因素:   1.企业产品自身的物流特点   产品自身的物流特点也是影响企业选择自营物流还是外包物流的重要因素。例如,对于大宗工业品原料的运输、鲜活产品的分销配送,由于自建物流成本较高,可利用相对固定的专业物流服务商;对于技术性较强的物流服务(如口岸物流),企业应采用委托代理的方式;对于非标准设备的制造商来说,也应该将物流交给专业物流公司去做   2.物流在企业战略中的重要性和企业的物流管理能力   物流对企业业务经营的重要性和企业的物流管理能力是影响企业物流自营还是外包的重要维度,两个维度下,管理者的决策状态如图2-3所示。物流在企业战略中的重要性取决于物流是否是企业的核心竞争力。例如,对于电商企业来说,其业务经营的成效最终取决于其背后的物流管理能力,这直接关系到消费者体验和满意度。所以,物流是电商企业的核心竞争力。对于OEM(原始设备制造商)来说,其业务重点是在生产制造与品控,物流并非是其核心竞争力。   如果物流在企业战略中起关键作用,对企业业务经营重要性较高,但自身物流管理水平却较低,对这类企业(处于Ⅱ区间)来说,寻找物流合作伙伴将会在物流设施、运输能力、仓配能力、物流管理技能上收益极大。对物流在其战略中不起关键作用,但其物流水平很高的企业(处于Ⅳ区间)来说,可以寻找合作伙伴共享物流资源,成为伙伴关系的领导者,通过增大物流量来获得规模效率,降低成本。处于Ⅱ、Ⅳ区间的企业可以选择建立物流联盟的方式。   如果物流在企业战略中起到关键作用,同时自身物流管理能力较强(处于Ⅰ区间),可以采取自营物流的方式。对于物流在企业战略中并不很重要,同时自身物流管理能力比较欠缺的企业(处于Ⅲ区间)来说,第三方物流是最佳选择,可以通过借力于外部物流资源,降低物流成本、提高服务水平。   在企业的物流运营中,除了要遵循以上因素组合外,还需要考虑其他因素,灵活运用。企业在某一个区域物流能力较强,在其他区域物流能力较为欠缺,往往会选择自营和外包组合的方式。例如,企业可能在物流运输与仓储方面能力较强,但在物流配送方面的能力较为欠缺,往往会选择自营运输、仓储业务,而将配送业务外包。   3.物流对企业利润的影响   物流对企业来说,除了产生物流成本外,同时也会给企业业务经营带来正面影响,即刺激消费需求,增加销售额。对于企业来说,要关心的是物流对企业利润的影响,即销售额与物流成本的差值。企业在选择物流业务自营还是外包时,要综合考虑需物流对企业利润的贡献,并进行系统论证。

上一页
1
2
3
运输服务

西安市j9九游会真人游戏第一品牌官网物流有限公司

服务电话: 

联系电话:

18602933713 15339113570

公司地址:

陕西省西安市国际港务区港务南路16号西安传化丝路物流港L4库23号

版权所有:西安市j9九游会真人游戏第一品牌官网物流有限公司       陕ICP备2021014815号-1       网站建设:中企动力  西安